Unité pme - à vendre - 5001 Namur - 710.000 €

610 m²
Unité pme
Namur
710.000 €

À Belgrade, au sein du CIT-YS Green Business Park, découvrez cette unité PME de 610m², conçue pour répondre aux besoins des entreprises en croissance. Ce parc d’activités de dernière génération regroupe 42 unités totalisant 6.533 m², complétées par des city boxes et 6 parkings privatifs, dans un environnement professionnel moderne et durable. L'unité est équipée d'une mezzanine de 70m² et peut être équipée d'une supplémentaire de 72m² en option. Chaque unité est livrée avec des dalles en béton lissé (2,5T/m²), une porte sectionnelle, des équipements techniques de base tels qu’une centrale alarme incendie et de lanternau avec exutoires de fumée, garantissant sécurité et fonctionnalité. Les unités sont également livrées avec un tableau électrique (3x400V en 63A) ainsi que d'une citerne à eau de pluie de 2.500L. Construites avec des matériaux de qualité supérieure et respectant les standards exigeants du label S.E.Q. (Sécurité, Qualité, Environnement), ces surfaces offrent une excellente isolation, une efficacité énergétique optimale et un cadre de travail valorisant. L’architecture contemporaine, les espaces verts paysagers et l’approche durable renforcent l’attractivité du site. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers et à proximité immédiate de centres de formation, le CIT-YS Green Business Park constitue une opportunité rare pour les PME, indépendants et entreprises à la recherche d’un espace flexible, moderne et porteur pour développer leurs activités. Occupation des unités et activités sous autorisation du BEP. Liste des options & visites : Immobilière Hendrix Entreprise ☎️ 010/23.87.00 – 🌐 www.hendrix.be/entreprise

Bâtiment

Année de construction 2026
Type de toit toit plat
Charge ponctuelle (T/m²) de portance 2.5
Parking camions Non
Nombre de parking 6

En chiffres

Hauteur des plafonds 6
Surface brute 610m²
Atelier 540m²
Entrepôt 540m²
Bureaux 70m²

À proximité

Transports en commun 200m
Centre-ville 2000m
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Autoroute Oui
Autoroute 2000m

Equipement de base

Double vitrage Oui
Installation pour câblage Oui
Chauffage Pas installé

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone PME
Type d'environnement 2 parc industriel
Type de route d'accès route locale (asphalt)
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton poli

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.4743961
Y de coordonnées xy 4.8210416
Bien en construction Oui

Titre de l'annonce

Unité PME neuve

Général

Référence 7202018
Catégorie Unité pme
Meublé Non
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 610 m²

Situation

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Référence: 7202018
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